NEWS7月1日より、株式会社てらやま不動産は第3期を迎えました。

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AKIYA & LIVING CONSULTATION

空き家と住まいの悩みを、ひとつずつ解決。

空き家の管理・売却・活用から、リフォームや住み替えまで。地域に根ざした相談窓口として、状況に合った方法をご案内します。

  • 相談内容がまとまっていなくてもOK
  • 不動産以外のお悩みにも対応
株式会社てらやま不動産 代表 寺山善一
REPRESENTATIVE 寺山 善一 株式会社てらやま不動産 代表取締役

全国の空き家&住まいのお悩み、丸ごとおまかせ。

売却 管理 活用 相続

CONSULTATION

例えば、こんなお悩みは
ありませんか?

相談先が分からない段階でも大丈夫です。内容を整理し、必要な専門家や方法へつなぎます。

事務所で空き家や住まいの相談に対応する寺山善一代表
01

空き家の管理・売却

遠方の実家、相続した家、管理が難しくなった建物。現状を整理し、管理・売却・買取・活用から合う方法をご案内します。

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02

修繕・リフォーム

建物の状態とご予算を踏まえ、今やるべき工事と後からでもよい工事を分け、優先順位を分かりやすく整理します。

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03

庭・敷地のお手入れ

草木の管理や敷地の状態確認など、放置による劣化や近隣トラブルを防ぐためのお手入れもご相談いただけます。

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04

相続・住み替えの相談

不動産だけに限らず、相続や高齢期の住み替えも含め、これからの暮らし全体を見ながら選択肢を一緒に考えます。

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DON’T WORRY ALONE

一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください。

小さなことでも構いません。お問い合わせフォームまたはXのDMからご連絡いただけます。

てらやま不動産代表の寺山善一
ひたちなか空き家相談所 所長 寺山 善一
  • 宅地建物取引士
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

REPRESENTATIVE MESSAGE

空き家を、
次の世代へつなぐ資産へ。

私は昭和48年、ひたちなか市中根で生まれ育ちました。地元の中根小学校、勝田第一中学校を卒業し、中央大学を経て、水戸市役所に25年間勤務いたしました。

その間、さまざまな部署を経験しましたが、特に心に残っているのは、都市計画部住宅政策課での「空き家問題」への取り組みです。3年間、空き家の現場を見て感じたのは、「誰にも相談できずに困っている方が多い」という現実でした。

この経験をきっかけに、「これからの人生は空き家の問題解決に力を注ぎたい」と強く思うようになり、宅地建物取引士の資格を取得。その後、市役所を早期退職し、1年間の実務経験を積んだのち、令和6年7月、生まれ育った中根の地で空き家専門の不動産会社を開業いたしました。

「荷物がそのままでも大丈夫?」

「遠方に住んでいて、どうすればいいか分からない」

「何から始めたらいいの?」

こうしたお悩みに、1つ1つ丁寧にお応えしていきます。ハウスクリーニングやリフォームのお見積もりも無料でご相談いただけます。

ひたちなか空き家相談所 所長/株式会社てらやま不動産 代表 寺山 善一
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HOW TO CONSULT

ご相談の流れ

無理に結論を急がず、まずは現状を一緒に整理するところから始めます。

  1. 01

    まずはご連絡

    お問い合わせフォーム・お電話・XのDMから。まだ話がまとまっていなくても大丈夫です。

  2. 02

    状況を整理

    物件の状態やご家族の希望を伺い、いま困っていることと今後の選択肢を整理します。

  3. 03

    必要な方法へつなぐ

    売却、管理、リフォーム、相続など、状況に合う専門家や具体的な方法をご案内します。

寺山代表がご家族の相談を伺う様子
相談無料まずはお話を
お聞かせください

FAQ

よくある質問

ご相談前によくいただくご質問をまとめました。気になることがございましたら、まずはこちらをご確認ください。

相談は無料ですか?

はい、ご相談は基本的に無料です。私は水戸市役所で25年間勤務し、税務や空き家対策を担当してまいりました。公務員時代から変わらない「地域のお役に立ちたい」という正直で真面目な思いを大切にしております。強引な営業や、お客様にとって不利益となるような無理なご提案は一切いたしませんので、どうぞ安心してお話しください。

空き家の荷物がそのままなのですが……。

そのままの状態で全く問題ございません。ご自身での片付けが難しい場合でも、そのまま売却(現況有姿)が可能です。またご希望に合わせて室内のお片付けからハウスクリーニング、お庭の草刈りや庭木の伐採だけの手配も喜んで承ります。住まいの些細なお悩みも、お気軽にお任せください。

相続登記がまだ終わっていないのですが?

ご安心ください。相続登記がお済みでないケースは非常に多くございます。弊社では、行政書士を役員に迎えており、空き家のご相談から相続手続きまでワンストップで対応できる体制を整えております。必要に応じて信頼できる専門家もご紹介いたしますので、複雑な手続きも丸ごとお任せいただけます。

将来を見据えた「住み替え」の相談もできますか?

もちろん可能です。「将来空き家になる前に、今のうちにどうにかしたい」という事前のご相談は年々増えております。例えば、ご高齢になり施設へ入居されるタイミングでのご自宅の売却など、それぞれのライフステージの変化に寄り添い、最善の選択肢を一緒に考えてまいります。

空き家を買いたい、活用したい、借りたいという相談にものってくれますか?

大歓迎です!戸建て投資をお考えの方、民泊やゲストハウスを運営してみたい方、あるいは「ペットと一緒に広々と戸建てに住みたい」といったご要望まで喜んでお伺いします。空き家に新たな価値を生み出し、活用していくことは、地域への貢献にも繋がりますので、ぜひ皆様のアイデアをお聞かせください。

茨城県以外の物件でも相談にのってくれますか?

はい、ぜひ一度ご相談ください。現在、弊社HPにて全国の信頼できる専門家を繋ぐ「全国空き家相談所」のネットワークを構築しております。エリアや条件によっては弊社での直接の対応が難しい場合もございますが、決して一人で悩まずにお声がけください。全国の志を同じくする空き家相談所の所長さんたちと知恵を出し合い、お客様にとって一番良い解決策を探してまいります。

不動産会社に相談するのが初めてで、少し緊張するのですが……。

どうぞご安心ください。弊社のお客様対応はすべて代表のてらやまが対応します。人見知りしないのが唯一のとりえでございます。お気兼ねなくご連絡ください。

NATIONWIDE NETWORK

全国の空き家相談窓口

物件所在地に近い相談所を地域別にご案内します。

茨城県掲載準備中

つくば空き家相談所

つくば市周辺の空き家に関する相談窓口です。担当ページと連絡先は準備が整い次第掲載します。

担当ページ準備中
神奈川県ご相談受付中

湘南空き家相談所

湘南エリアを中心に神奈川県にて空き家の売却・買取・活用・相続のご相談を承る不動産会社です。一人ひとりの状況に寄り添い、安心してご相談いただけるよう、最適なご提案を心がけています。空き家に関するお悩みは、お気軽にご相談ください。

公式サイトを見る
愛知県ご相談受付中

いちのみや空き家相談所

一宮市・愛知県・岐阜県を中心に、空き家の売却・買取・活用・管理のご相談を承っております。お客様一人ひとりのお悩みに親身に寄り添い、最適な解決策をご提案いたします。ご実家や空き家に関する不安がございましたら、いちのみや空き家相談所(株式会社PTアイランド)へお気軽にご相談ください。

公式サイトを見る
兵庫県掲載準備中

かわにし空き家相談所

川西市周辺の空き家に関する相談窓口です。担当ページと連絡先は準備が整い次第掲載します。

担当ページ準備中
広島県掲載準備中

東広島空き家相談所

東広島市周辺の空き家に関する相談窓口です。担当ページと連絡先は準備が整い次第掲載します。

担当ページ準備中

現在、この地域の相談所情報は掲載準備中です。

PARTNER WANTED

全国の空き家問題に、
本気で取り組む仲間を募集しています。

相談所・担当者として参加をご検討の方は、お問い合わせフォームからご連絡ください。

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NEWS & ACTIVITY

お知らせ・活動報告

地域での取り組みや、相談所からの大切なお知らせをお届けします。

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COMPANY

地域に根ざした、
住まいの総合窓口。

株式会社てらやま不動産

代表者
寺山 善一
所在地
〒312-0011
茨城県ひたちなか市中根2333番地
営業時間
9:00〜18:00
電話番号
080-7343-1238
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