相続登記はお済みですか？

相続登記はお済みですか？

～空き家売却のご相談が増えていますが、登記がネックになることも～

最近、立て続けに「空き家を売りたい」というご相談を4件いただきました。
しかし、そのうち3件は「相続登記」が済んでいないため、売却や活用の手続きに進むことができませんでした。

空き家の利活用や売却を考えている方にとって、まず最初に確認していただきたいのがこの「相続登記」です。

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相続登記は2024年4月から義務化されています

これまでは、相続が発生しても登記をしないまま放置されているケースが数多くありました。
そのため、所有者不明土地が全国的に増加し、空き家問題も深刻化しています。

この状況を受けて、2024年4月から「相続登記の義務化」がスタートしました。

義務化のポイント：

• 相続によって不動産を取得した人は、取得を知った日から3年以内に登記を申請する必要があります。
• 正当な理由がなく登記を怠ると、10万円以下の過料（罰金）の対象になることがあります。

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「まだ活用の予定がないから」は理由になりません

将来的に住むつもりがない
今は売る気も貸す気もない

そういったケースでも、「相続登記だけは済ませておく」ことがとても重要です。

いざというとき、登記がされていないと…

• 売却の手続きができない
• 補助金や助成制度を活用できない
• 名義変更に関わる相続人が亡くなり、さらに複雑になる

といったリスクが出てきます。

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「登記簿の見方がわからない…」という方へ

「相続登記ってどうやるの？」
「うちの不動産の名義、誰の名前になっているの？」
「登記簿のどこを見ればいいのかわからない…」

そういった不安や疑問をお持ちの方もご安心ください。
当社では、登記簿の確認や内容の読み方からサポートいたします。
まずはお気軽にご相談ください。

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相続登記のご相談は「ひたちなか空き家相談所　てらやま不動産」まで

空き家の売却や活用をご検討の方は、まず「名義の確認」から始めましょう。
専門的な知識がなくても大丈夫。元市役所職員・宅地建物取引士のてらやまが、わかりやすく丁寧にご案内いたします。
司法書士や土地家屋調査士のご紹介も可能です。

▶ ご相談・お問い合わせは　電話　０８０－７３４３－１２３８　担当　てらやま　まで